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国家力推住宅产业化卫浴行业迎新机遇

2014-10-05
频道编辑:静子 来源:《陶瓷资讯》

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在刚结束不久的第十三届中国住博会上,住宅产业化成为了本届住博会的亮点。与住博会同期举行的中国住宅产业化发展专家交流会上,与会专家指出,中国住宅产业化是一个必然的趋势。住建部的相关负责人也透露,政府投资和保障性的安居工程将率先采用住宅产业化的建造方式,而且用住宅产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例每年增长2%。在住宅产业化的新趋势下,卫浴行业早已先行先试,未来在绿色建材和节能型建筑的广泛推广和应用的背景下,卫浴行业将进入一个新的发展模式。

  住宅产业化15年后将迎来新发展

  住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅。住宅产业化可以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低能耗。通俗来说,是指工厂流水线制造出房屋板件,到施工现场再“搭积木”组装。

  住宅产业化这个词对我们来说似乎都有些陌生,但其实早在1999年,国家就颁布实施《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发1999[72]号文),住宅产业化已经悄悄地行进了15年。

  近几年,随着人工和建材成本的逐渐提高,人们对建筑质量和品质要求的提升,中国住宅产业化迎来大力发展的历史机遇。从去年起,国家更是密集地出台了多个政策,引导和鼓励住宅产业化的发展。

  2013年10月由住建部牵头的《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》讨论稿公布,“计划到2015年,在全国培育20个左右试点城市(区)”。通过试点城市整体带动住宅产业现代化发展。今年5月,住房和城乡建设部副部长齐骥在讲话中指出:“当前,全面推进住宅产业现代化正逢其时”。今年7月出台的《关于建筑业的发展与改革的若干意见》当中,就明确提出如何推动建筑现代化。9月8日,住房和城乡建设部的副部长王宁透露,住建部正在制定建筑产业的现代化发展纲要。纲要中初步确定:政府投资和保障性的安居工程要率先采用这种建造方式;用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例逐年增加,每年增长2%。

  除了中央的相关指导意见出台外,全国各省市都在积极推动住宅产业化的发展。目前,已有超过20多个省市出台了加快推进住宅产业现代化的指导意见。

  住宅产业化推进卫浴行业集约发展

  在我国,建筑行业能耗至少占了全社会的1/3,这其中,建设阶段的建筑能耗又占了建筑总能耗的1/2以上。

  据悉,住宅产业化主要是指住宅全寿命周期、全产业链的概念,提高生产的效率和质量,并降低能耗。这不仅包括建筑工业化,还包括设计标准化、模数化,装修产业化、新技术和新材料、新能源的应用等。发展住宅产业化,能够使节材率达20%以上,施工节水率达60%以上,减少建筑垃圾80%以上,还能够大大减少建筑工地扬尘。

  在卫浴行业,早在两年前就有企业先行先试,瞄准了住宅产业化发展的机遇。2012年2月,惠达通过住建部专家论证,成为了第25个国家住宅产业化基地企业,也是卫浴行业唯一的国家住宅产业化基地。

  在2010年,惠达集团总裁王彦庆就表示,建筑行业发展低碳经济的一个首要方向就是推动住宅产业化,减少二次装修造成的污染和浪费。所有惠达早就瞄准了住宅产业化发展的趋势,组建宜居中国与住宅产业化联盟,联手相关部品商和地产商、开发商对接,做住宅产业化的集成服务商,提供卫浴空间和厨房空间的整体解决方案,也就是不仅销售产品,同时提供一揽子解决方案与服务。

  随着住宅产业化的发展,卫浴行业与房地产开发的关系将会更加密切。卫浴企业跟房地产行业不仅仅是供应商的关系,卫浴企业从开发商建房子就开始开发产品,整个过程是打通的,最后是通过房地产商提供客户。惠达卫浴副总裁杜国锋向记者表示,通过住宅产业化的发展模式,卫浴企业与房地产行业这种更深层次的合作方式,给客户提供的不再只是一个马桶、一个浴室柜,而是一个生活的空间。这将会使卫浴行业向集约化、节能化发展。

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